Як зміцнити фундамент приватного будинку

Ні для кого не секрет, що будівництво власного будинку, крім створення проекту та взяття на роботу архітектора та виконроба, починається з фундаменту. Адже від його якості буде залежати – простоїть будинок 2-3 роки або навіть через 30 років він буде стояти, як влитий.

Однак незважаючи ні на що, рано чи пізно вам доведеться проводити реставраційні або відновлювальні роботи, тому, що іноді будинок не будується самостійно, а купується вже в готовому вигляді. А значить, ви не зможете відразу визначити, якої якості основа біля вашого будинку.

Тому для більшості людей зміцнення фундаменту приватного будинку життєва необхідність, тому що раптом стіни почали покриватися тріщинами, а дверні та віконні прорізи стали плисти в горизонтальному напрямку.

Якщо ви помітили, що будинок став просідати, то не потрібно відразу звинувачувати будівельників в неякісній роботі або грішити на дешеві будівельні матеріали. Причини, які викликали проблеми з фундаментом, можуть не мати ніякого відношення до людей, які будували будинок. У неполадках дуже часто винні самі власники будинку, не розрахували правильно межі навантажень, або влаштували надто серйозне перепланування будинку.

Причини пошкодження фундаменту приватного будинку

  • ПошкодженняПід час проектування будівлі були допущені критичні помилки, які відбилися на терміні життя будови.
  • Закладка фундаменту відбувалася з порушенням технологічного процесу.
  • Змінилися характеристики ґрунту. Тобто будинок закладався для одного типу грунту, а він через якийсь час змінив свої властивості, що відбилося на фундаменті. Наприклад, збільшилася кількість або рівень грунтових вод.
  • Порушення цілісності з-за того, що поруч була здійснена прокладка комунікацій або були затіяні великі земляні роботи.
  • Кардинальне перепланування в будинку, вплинуло на зміну точок навантаження на фундамент.
  • Вібрація. Наприклад, поруч пройшла трамвайна гілка, яка забезпечила постійні вібрації, збільшивши динамічний вплив на будинок.

Способи зміцнення фундаменту

Для зміцнення фундаменту використовують найрізноманітніші способи, це обумовлено тим, що ринок будівельних матеріалів постійно лихоманить від появи нових технологій і технік будівництва. Іноді просто не встигаєш стежити за всіма новинками ринку.

Однак, як показує практика, люди не забувають про старі і перевірені способи зміцнення фундаменту. Давайте розглянемо декілька з них.

Класичний метод зміцнення фундаменту

Використовується він частіше за інших з кількох причин: по-перше, один із самих недорогих методів, по-друге, найпростіший у технологічному плані і, по-третє, йому довіряють найбільше. Суть способу полягає в тому, що навколо старого будинку робиться закладка нового фундаменту, тобто виникає своєрідна підпора з додатковими точками фіксації будівлі.

Зміцнюють фундамент будинку з кутів. Риються квадратні ями, які оголять старий фундамент. Сторона квадрата повинна бути не менше одного метра, при цьому глибина нової ями буде, як мінімум на півметра глибше, ніж старий фундамент. Після того, як вириті ями, готується армувальний каркас.

Для каркасу використовуємо арматуру, щоб зробити сітку, яка з’єднана за допомогою зварювання або звичайного дроту. Мінімальні розміри осередку – 20*20*20 см.

Не радимо підбирати іншу основу для решітки, арматура в цьому випадку підходить ідеально, будь-який інший будівельний матеріал може звести нанівець всі ваші зусилля.

Це ж стосується і розмірів комірки, навіть якщо вам дуже сильно хочеться заощадити на відновлювальних роботах. У кінцевому підсумку, саме ви можете опинитися в програші, коли доведеться переробляти всю роботу заново.

Після того, як сітка готова, опускаєте її в приготовану яму і заливаєте бетоном.

Бажано всю процедуру проводити в стислі терміни, бо під час роботи буде голий старий фундамент, який без підтримки буде просідати ще більше.

Зазвичай цих робіт для зміцнення фундаменту старого приватного будинку вистачить з головою, але якщо ви не впевнені в ефективності підтримки, то можете зробити такий армувальний пояс по периметру всього фундаменту. Ось тільки є невеликий нюанс, який дуже важливий при повному зміцненні основи будинку.

Щоб зробити «новий пояс», необхідно врахувати,  що працювати можна тільки з ділянкою фундаменту довжиною не більше 1,5-2-х метрів. І поки не застигне бетон на розкопаному сегменті будинку, приступати до наступного категорично заборонено, максимум ви можете перейти на іншу сторону будинку і там розкопати 2 метри фундаменту, щоб зміцнити його за ґратами.

Зміцнення фундаменту буровими ін’єкційними палями

Цей спосіб вважають одним з найсучасніших. А значить, в ньому використовуються новітні технології, що говорить про те, що самостійно ви фундамент не зміцните – доведеться звертатися за допомогою до професіоналів.

Зміцнювати фундамент таким методом задоволення не з дешевих, тому будьте готові добре потрясти свій гаманець. Суть роботи полягає в тому, що в існуючу основу з двох сторін будуть пробиті похилі свердловини. Діаметр свердловин найчастіше коливається у межах від 15 до 25 см.

В отримані свердловини заливають бетон або цементний розчин, потім у наповнені розчином свердловини закладають арматурний каркас. Після висихання суміші отримуємо будинок, що стоїть на великій кількості залізобетонних паль. Глибина буріння свердловин цілком і повністю залежить від індивідуальних характеристик ґрунту, де стоїть будинок. Зазвичай свердловина б’ється до тих пір, поки не зустрінеться твердий грунт.

Заміна фундаменту

До даної процедури приступають тільки в тому випадку, якщо що-небудь зробити з фундаментом вже неможливо і ніякий спосіб зміцнення не допоможе. Максимум що можна зробити в цьому випадку, це провести не повну, а часткову заміну фундаменту. Тобто, вибирається ділянка стіни довжиною 2 метри, риється яма, поки не буде досягнутий край старого фундаменту. А потім старий фундамент видаляється повністю, після чого на його місце заливається новий розчин.

1 Comment on Як зміцнити фундамент приватного будинку

  1. Метод може і дієвий , але є меньш розрушаючий метод з сто відсотковими гарантіями.
    Зупинка просідань будівель.
    Підняття просівших полів.
    Гідроізоляція.

Додати коментар

Your email address will not be published.


*