Ремонт фасаду приватного будинку

Вважається, що косметичний ремонт фасаду будинку оптимально проводити кожні п’ять років. Якщо дотримуватися цього нескладного правила, то якось не доведеться розорятися на капітальний ремонт. Своєчасне фарбування та ремонт оздоблення фасаду дозволять не тільки підтримувати зовнішній вигляд будівлі в благообразному стані, але і будуть запорукою надійного захисту стін від несприятливих впливів навколишнього середовища. А закрити тріщини та загерметизувати шви – означає подбати про довге життя для свого будинку.

Фасадні роботи включають до свого складу наступні етапи:

  • Етап підготовчих робіт. Якщо з дизайном майбутнього фасаду вже визначилися, то видаляються елементи старої обробки та закладаються великі тріщини.
  • Етап відновлювальних робіт. Вирівнюється поверхня стін та ховаються її дефекти за допомогою штукатурки та ґрунтовки. На цьому етапі також приймаються заходи щодо утеплення будинку.
  • Етап оздоблювальних робіт. Проводяться завершальні роботи – стіни остаточно грунтуються та відбуваються декоративними елементами.

Взагалі кажучи, роботи з облицювання будівлі часто проводяться в комплексі з утепленням будівлі. І в залежності від того, який вибирається метод утеплення будинку, буде залежати і характер його обробки. Відповідно виділяють два варіанти фасадних систем – вентильований і не вентильований («мокрий» фасад). Тому головна турбота господаря, за великим рахунком, визначитися з видом фасадної системи.

Конструкція вентильованої фасадної системи складається з вмонтованого в утеплену стіну металевого каркаса, до якого прикріплюється облицювальна частина (плитка або панелі). Таким чином, захисно-декоративна частина знаходиться на відстані від стіни, і стає своєрідним щитом будинку від впливу погодних умов: влітку не дає проникати теплу через зовнішню стіну, а взимку захищає від вітру. При цьому повітряний простір виконує функцію додаткового утеплювача, а на зовнішній стіні не утворюється конденсат.

Утеплення та декорування фасаду «мокрим» способом проводиться в кілька етапів: підготовлена поверхня стіни змащується клеєм і на неї накладається утеплювач (пінопласт, мінвата). Потім на армуючу сітку наноситься шпаклівка, після – декоративна шпаклівка, ґрунтовка, а в кінці – оздоблювальні матеріали на вибір (фарба, штукатурка, натуральний або штучний камінь, плитка, облицювальна цегла тощо).

Підказкою при виборі фасадної системи може стати «вік» будинку. Так, якщо будинок старий, то доведеться обійтися «мокрим» способом, влаштовувати тут вентильовану систему неприпустимо. А ось якщо будівля відносно нова, можна сміливо вибирати сучасну вентильовану конструкцію. Завдяки їй, витрати на опалення значно скоротяться. А термін безремонтної експлуатації може становити до 50 років.

Коли ж роботи по ремонту фасаду будинку підходять до кінця, назріває необхідність зайнятися благоустроєм ділянки. Адже без цього праця з облагороджування житла не буде виглядати завершеною. Можливо, саме час зайнятися системою поверхневого дренажу і, тим самим, покласти кінець калюж на доріжках та постійному заболочуванню газону. А може, варто замислитися про внесення нових елементів озеленіння, та власними руками розбити міні-альпінарій.

До того ж, крім озеленіння та прокладки дренажу, роботи по благоустрою ділянки цілком можуть включати зведення нових об’єктів. Наприклад, що, якщо прийшла пора виконати свою давню мрію – побудувати лазню? І це не означає, що треба ставати майстром на всі руки, тому що будівництво лазні під ключ зараз досить поширене явище.

І все ж, після всіх турбот по ремонту фасаду будинку та благоустрою прилеглої території, велика імовірність переселитися в картинку – з красивим будинком та лазнею на доглянутій ділянці.

Додати коментар

Your email address will not be published.


*